За дванадесет години, което аз правя в Испания, взех на работа с множество клиенти-чуждестранни лица, които желаят да си върне переплаченный данък от продажба на имотПрез това време данъчните ставки и се връща са се променили, докато едно нещо остава непроменено: това е ужасно бавен процес. През този период средният срок за връщане на плащане е от дванадесет до осемнадесет месеца, но в последно време, заплащане на всички рекламации се забави още повече.
Полезна опция за испанското правителство с проблема за пари в брой.
Все пак, има начин да направите вашето искане за възстановяване на по-удобни в испанската данъчна администрация, които ще обясня тук. Когато чуждестранните продава испанска недвижими имоти, те не получават пълна приходи от продажби. Вместо това, купувачът е длъжен да задържане на процент от продажната цена, в момента три, и плащат за това данъчната служба, от името на доставчика.
След това доставчик в рамките на три месеца от датата на продажба да представи окончателния данъчна декларация (формуляр 210), заедно с които те да плащат допълнителен данък за продажба, или да претендира връщане на пари се дължи на тях.
Разбира се, ако има допълнителни данъци, а след това се плаща веднага, а ако има връщане сума, продавачът за много дълго чакане. Като се започне от 2007 г, доставчик, който прави печалба от продажба на имот е бил сравнително щастлив, защото капиталова печалба данъчна ставка за чуждестранните лица (която се използва, за да бъде тридесет и пет) са уравнены с жителите на Испания. Универсален курс, който е осемнадесет пъти, преди няколко години, днес вече значително се е увеличил в следното процентно съотношение: въпреки това, в много случаи, когато чуждестранни продава испанските имоти, окончателно връщане, ще се дължи. Както всички знаем, цените на имотите в Испания са намалели значително за последните няколко години, и дори ако продавачът продава на недвижими имоти повече, отколкото са го купили за - с оглед на допустимите разходи за покупка и продажба (например, агенция, правни и нотариални разходи) крайната полза, често пъти по-малко от три данък, който те плащат при продажба на недвижими имоти. Затова в такива случаи, като вие ще получите обратно парите си от данъчната служба. Е, преди това е била форма, специално за тази цел, форма 212, но в последно време, че е била отменена общо нерезиденти на данъчната декларация, 210, трябва да бъдат използвани. Това може да бъде подадена лично пред данъчната служба тук, в Испания, или онлайн през сайта и данъчните агенции. Ние предпочитаме да правя всичко, което е онлайн там, където това е възможно една от причините за това е, че ние знаем, че на връщане със сигурност ще бъде"система", за разлика от ръчно възстановяване, който можете да оставите събира прах в някое забравено в тавата, в местната данъчна администрация. За да дадат печалби в интернет, трябва да получите имейл справка с Данъчното агенция. Имаме счетоводител, сертификат, което означава, че ние можем да подават декларация от името на нашите клиенти, но всеки може да получите на електронен сертификат в предварителна резервация посещение в местната данъчна администрация и да вземете със себе си доказателство за самоличност (паспорт и nie). Сега на действителната възвръщаемост да се върне По-голямата част от необходимата информация са основните, като например име, ние и адрес на доставчик(ци), адрес на обекта на недвижими имоти, който е бил продаден, приходите от продажби и допустима стойност на покупката. Най-важната част на връщане, обаче, доказателства за заплащане на данък, когато имотът е бил продаден. Важно е да се получи от купувача или на негов представител, както само вие можете. Реалното възстановяване на средства, че са длъжни на файла Modelo 211, и вие трябва да поиска от тях копие на този. Те са ключ номер връзки в този документ, който трябва да си върне парите обратно, това е нумеро де justificante.
Вашето завръщане ще се приемат онлайн на този брой е в правилния формат.
Чрез подаване на онлайн-възстановяване на нещо, което можете да направите, освен да се изчака (без забавяне на дишането) в продължение на около осемнадесет месеца или повече. Ами да, има В почти всички случаи, данъчна служба изисква действителни доказателства продажба и цената на покупка на недвижими имоти и, като правило, те питат за това в писмена форма, на испански уведомление на адреса, който сте посочили във вашата върне исковата молба да се върне. Не забравяйте, че ако вие не сте вече в Испания, а след това ще трябва да се организира или някой, който да действа от ваше име или испански адрес, който може да се използва в продължение на не по-малко от две години за получаване на пост. В този писмото данъчните агенции обикновено иска копие на нещата, тъй като продажби и покупки на имоти, както и на сметка на всички други разходи, които се твърди, например, ремонтни дейности. Затова е много важно, че се запазят тези документи, след продажбата на вашия имот.
Сега можете да замествам на това е писмо от данъчната проверка чрез сканиране на тези документи и да ги изпратите в интернет.
Това е лесен процес и изисква електронен сертификат, както и във всички онлайн връща. Въпреки, че това може да отнеме няколко месеца с онлайн представяне на тези документи, докато не бъдат разгледани от съответните местната данъчна администрация, можете да следите прогреса на изпращане онлайн, за да знаят, когато те бяха прочетени. Разбира се, представяне на допълнителни документи онлайн, не ще се гарантира, че данък се връща по-бързо. Въпреки това той ще направи, длъжностно лице, отговарящо за разглеждането На молбата по-щастливи, защото това им спестява прекарат време на подготовката на първоначалната си писмо ти пиша. И честит служител-това, което искат да се занимават.
