Притежаването на имоти в Испания често са отличен източник на по-добри времена
Имайки възможност да се насладите на собственото си пространство в място, където времето е хубаво, добра атмосфера, страхотна храна и ниски цени. Във всяка община в Испания, които се събират ежегодно от местен данък за недвижими имоти.
Този данък се прилага в селските и градски имоти. Така че, като недвижими имоти в Испания, този данък винаги ще се прилага.
Данъкът се дължи на януари всяка година в съответната данъчна отговорност на собственика на имот на посочената дата.
Този момент може да доведе до объркване в момент на продажба на недвижими имоти, поради плащане, като правило, се иска по-късно в кметството. Но, в Испания, човек е длъжен на този данък е този, който притежава собственост на първия ден на годината. Облагаемата база за данък МБИ в Испания зависи от инвентаризация на разходите собственост, на която се прилага данъчната ставка. Данъчна ставка се определя в испански на местния бюджет (Дъ Лей Гасиендами райони), за определяне на минималната и максималната цена за всеки един имот зависи от вида на имота и типа на населеното място, в което се намира, в случай, че имуществото, което не притежават в Испания под наем, от облагаемата база ще бъде създадена аут, получени в рамките на една година, като се заплаща поотделно за всеки начисляване (няколко свойства на няколко изчисления).
Като цяло, данъчната основа ще брутния доход.
Но в случая с данъкоплатеца, притежаващи недвижими имоти в Испания, която се отдава под наем, е местно лице на друга държава-членка на ЕС (плюс Норвегия и Исландия) за определяне на облагаемата база, може да приспадне разходите, пряко свързани с получаване на приходи. За да облагаемата база, получени в така или иначе, в зависимост от това, европейци или не, трябва да се прилагат следните ставки: ако на недвижими имоти в Испания не се отдава под наем се използва от собственика или незаети), за да получите данъчната основа, ще бъдат оценявани като доход от сумата, получена в резултат на прилагането на инвентаризация на стойността на имота, през следващата процентно съотношение: ще бъде обявена за пропорционална част на тези данни в случай на имота не е в рамките само на година, или ако той е бил депозиран под наем за срок по-малко от година (период, който ще се облагат с данък според правилата видяхме по-горе, отдадени под наем на имота).
Към тези очакваните приходи, притежаване на недвижими имоти в Испания, не в отдаване под наем, трябва да се прилагат следните данъчни ставки: временно, за периода 2011, 2012, 2013, 2014 и 2015 г, е възстановена на този данък, който се начислява в декември тридесет-едно от всяка от тези години.
Това за данъците върху нетните активи на физически лица. на Нетните активи на банката, представляват набор от стоки и имуществени права на едно лице, се намалява с разходи за разходи и тежести, както и лични дългове и задължения, които эксплуатирующая организация носи отговорност. Има минимална сума, исключенная до 700 000 евро. Ако сте собственик на недвижими имоти в Испания, нетната стойност под тази цифра не са задължени по този данък. Притежаването на имоти в Испания, най-вероятно, е това, че той принадлежи към общността на собствениците, опитващи се да организират и да се грижи за общите елементи на сградата, където той се намира. Най-традиционните общности са в жилищни сгради, където са общи структурни елементи са общи за всички свойства, тъй като покриви, тръби или на фондацията. Тези трябва да бъдат подкрепени от всички апартаменти.
Общност могат да станат повече и да споделят градини, спортни площадки, зони за отдих. Което води до по-голям общ такса Това не е изненадващо, също в някои жилищни комплекси, все още не е обмен на някакъв конструктивен елемент или кът за развлечения, което комунални плащания са платени за съдържанието на пътища или основни комунални услуги на урбанизация.
Това е добра идея да се провери на общността собственици преди закупуване на недвижими имоти в Испания. Общността собственици в Испания е юридическо организация възлизат на обща собствениците на една сграда (или на урбанизация), и се регулира от съответните закони и наредби за тях не се съгласи. Общност такса зависи от общи услуги и брой на собствениците, които се интегрират в общността.
Още един важен фактор-ако общността собственици управляват правилно.
Във всеки случай, притежаването на имоти в Испания се интегрира в общността на собствениците е добър начин да се насладите на удобства като градина или басейн в по-икономичен начин. В случай на нужда от някакъв ремонт на вашия имот, предложението на експерти в Испания е голяма и цените на всички изгодни. Добър съвет, за да задам няколко подробни бюджети и да ги сравните.
Друга често срещана нещо, което попаднете, това ще им предлагат да работят"по-евтини"и не се начислява ДДС (IVA в Испания).
Отговорът трябва да бъде не, поради три причини: на второ място, не като официален сметка ограничава възможностите изисква в случай на недоволство. И на трето място, сега с нови приходи данъчно регулиране в случай на недвижими имоти в Испания под наем, вие имате право на приспадане на такава сума, а само с фактура. Още една мъдра нещо, за да има дом застраховки, покриващи възможно увреждане на наше имущество и тези, причинени на трети лица.
