Дали купува къща, кола или нещо друго, договорът за покупко-продажба ви дава възможност да закупите каса. Договор за покупко-продажба в Испания-това е акт, чрез който едната страна се задължава да предаде едно, а другата страна е да се плащатПродажба организира прехвърляне на имота: обект оставя в ръцете на един човек, за да влезе в друга. Договорът може да бъде написан директно купувачът и продавачът себе си, обаче, не се препоръчва. Винаги е по-добре да възложи разработването на договор с адвокат, купувачът и продавачът могат да работят заедно. Някои агенции за недвижими имоти предлагат стандартни договори, но също така се препоръчва, че вие няма да използвате и че адвокат анализира договор в края. Има два вида договори за покупко-продажба в Испания · Стандартен модел-това е договор за покупко-продажба, която се занимава с двете страни и е придружен от депозит. · В 'опция' изисква плащане невозмещаемого на депозита, ако купувачът се откаже от продажбата. · Сделката резервация включва плащане, което се нарича 'депозит на добра воля'. Тогава продавачът има право да предаде имота в продължение на петнадесет дни от деня на сключването му.
В Испания, нотариуси удоволствие да чета договор, че те не пишат за себе си.
Те гарантират, че съставянето на текста отговаря на съдържанието и формата на правилата, независимо дали е покупка на жилище, апартамент или стая. Те също така се уверете, че продавачът получи плащането, и удостоверява самоличността на страните и на свидетелите, които са подписали договора. Те също са отговорни за регистрация на новия собственик в местния регистър на недвижими имоти и събира всички такси и данъци. Трябва да знаете, че нотариус в Испания е публична и не винаги защитават интересите на купувача или продавача. Затова не трябва да се очаква от тях, за да даде съвет или да се очаква, че те ще се говори на друг език, освен на испански. Адвокат, обаче, могат наръчник на купувача във всички свои действия. Те могат също да проверите, че на нотариуса е свършил добра работа. Нотариуси трябва също да следи регистриране на собственост, за да се увери, че името на човека е във владение на имота. Те трябва да са сигурни в това, че описанието на обекта на недвижими имоти в регистър съвпада с индивидуален договор за покупко-продажба. Най-накрая, те гарантират, че имотът има никакви задължения или дължими плащания в the4 дни преди подписването на договор.
Въпреки това, понякога нотариуси се опитва да се освободи от тези задължения, включително 'изход' в договора.
Това означава, че купувачът няма да може да прекара нотариус носи отговорност, ако те откриват, че имотът подлежи на такса, след закупуването. Този вид ситуация може да бъде основание за прекратяване на договора.
